大学生才可当经纪

如 果 大 专 生 才 有 资 格 当 地 产 经 纪 ， 那 麽 当 年 曾 荫 权 以 预 科 生 ， 从 事 药 厂 推 销 售 员 ， 便 无 可 能 成 为 今 天 香 港 特 别 行 政 区 首 长 了 。 地 产 代 理 监 管 局 已 经 提 升 地 产 代 理 牌 照 考 试 的 难 度 ， 合 格 率 降 低 至 各 类 专 业 试 的 水 平 ， 足 已 美 律 师 、 会 计 师 、 测 量 师 等 ， 难 度 还 不 够 吗 ？

根 据 报 导 ， 地 产 代 理 监 管 局 EAA有 意 收 紧 地 产 代 理 牌 照 (E牌 )的 考 试 资 格 ， 由 中 五 或 同 等 程 度 学 历 ， 改 为 大 专 学 历 ， 但 没 有 推 行 的 时 间 表 。

有 许 评 论 指 中 国 的 地 产 代 理 牌 均 要 求 大 学 学 历 ， 如 果 要 中 港 互 认 资 格 ， 香 港 亦 须 提 升 门 槛 。 这 是 错 误 的 比 较 ， 因 为 国 内 只 要 求 地 产 代 理 公 司 的 高 层 持 有 E牌 ， 相 对 於 前 线 营 业 员 而 言 ， E牌 的 数 目 亦 很 少 ， 通 常 一 家 公 司 有 数 个 E牌 便 可 。

香 港 要 求 每 个 分 行 经 理 或 分 组 主 管 都 必 须 持 有 E牌 ， 即 相 对 於 前 线 营 业 员 而 言 ， 必 须 有 大 量 E牌 经 纪 。 如 果 要 求 E牌 资 格 为 大 专 学 历 ， 恐 怕 没 有 足 够 的 大 学 生 可 供 入 职 。 如 果 没 有 足 够 的 大 学 生 ， 惟 有 收 缩 分 行 。 扩 大 主 管 与 营 业 员 比 例 ， 由 一 带 十 ， 改 为 一 带 五 十 ， 甚 至 一 百 ， 管 治 水 平 将 会 更 低 。

EAA已 经 提 升 E牌 考 试 难 度 ， 连 应 考 的 大 学 生 都 叫 苦 。 考 试 内 容 ， 由 测 试 应 具 备 的 知 识 ， 改 为 设 陷 阱 「 肥 佬 」 考 生 。 考 牌 变 成 打 击 市 民 入 行 ， 而 非 协 助 行 业 发 展 。 要 知 道 地 产 经 纪 乃 人 对 人 的 服 务 ， 必 须 大 量 经 纪 才 足 够 市 民 所 需 。 减 少 经 纪 数 目 ， 非 社 会 之 福 。 经 纪 愈 多 ， 市 民 选 择 便 多 ， 佣 金 亦 不 可 能 提 高 。 相 反 ， 经 纪 少 即 供 应 少 ， 佣 金 便 要 提 高 。