居屋超额3.6倍

居 屋 申 请 超 额 3.6倍 ， 是 正 常 情 况 。 反 映 市 民 置 业 意 愿 强 大 ， 纷 纷 趁 机 入 市 。 再 者 ， 居 屋 推 余 货 ， 带 旺 二 手 私 楼 市 场 ， 各 大 屋 苑 的 买 卖 明 显 上 升 三 成 到 五 成 。

居 屋 货 尾 1期 前 天 (周 一 )截 止 申 请 ， 初 步 点 算 有 1.4万 份 申 请 。 以 三 个 居 屋 共 3056个 单 位 计 算 ， 超 额 3.6倍 。 加 上 房 协 景 新 台 576伙 ， 共 3632个 ， 超 额 2.8倍 。 以 2000年 12月 居 屋 22期 乙 ， 超 额 3.04倍 为 准 。 这 次 的 认 购 反 应 ， 实 属 正 常 。

所 有 居 屋 余 货 都 取 消 回 购 保 证 ， 所 以 买 家 不 能 赢 要 输 走 。 即 楼 价 下 跌 ， 不 能 原 价 回 售 予 房 委 。 申 请 者 都 是 睇 好 楼 市 前 景 ， 兼 且 经 济 能 力 稳 定 ； 不 相 信 楼 市 下 跌 ， 不 怕 自 己 失 业 。

居 屋 货 尾 开 放 示 范 单 位 一 个 月 ， 有 十 多 万 名 市 民 参 观 ， 盛 况 空 前 ， 数 年 未 见 ， 私 楼 新 盘 更 望 尘 莫 及 。 再 者 ， 有 十 余 万 名 市 民 最 终 没 有 入 表 申 请 居 屋 ， 相 信 不 少 已 经 转 流 私 楼 市 场 。 今 年 一 月 ， 各 大 屋 苑 二 手 买 卖 明 显 上 升 ， 蓝 筹 屋 苑 升 幅 高 达 五 成 ， 二 线 屋 苑 亦 有 二 成 到 三 成 。

原 先 以 为 存 款 负 利 率 可 以 刺 激 市 民 入 市 买 楼 ， 负 利 率 还 未 出 现 ， 市 民 已 经 开 始 入 市 ， 而 引 发 市 民 买 楼 的 ， 竟 是 居 屋 余 货 的 推 售 。