新春前夕楼市旺

新 春 长 假 前 ， 最 后 一 个 周 六 及 周 日 ， 楼 市 买 卖 仍 然 活 跃 ， 市 民 入 市 意 愿 未 见 衰 减 。 预 期 新 春 后 楼 市 季 节 性 旺 市 将 会 提 早 出 现 ， 由 一 般 的 元 宵 节 (新 十 五 )起 ， 提 前 到 人 日 (初 七 )开 始 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 篮 筹 屋 苑 二 手 买 卖 录 得 38宗 。 虽 然 较 上 周 同 期 有 53宗 ， 明 显 下 跌 三 成 。 但 临 近 新 春 (只 余 六 天 )， 愿 意 买 楼 实 在 难 得 。 因 为 一 旦 买 楼 ， 未 来 二 周 便 要 申 请 按 揭 ， 律 师 楼 签 约 ， 影 响 新 春 拜 年 活 动 。

市 民 赶 新 春 前 买 楼 ， 主 因 是 预 期 新 春 后 ， 楼 市 进 入 季 节 性 旺 市 ， 楼 价 被 抢 高 ， 不 如 趁 早 入 市 。 加 上 银 行 负 利 率 已 经 出 现 ， 存 款 利 息 收 入 跑 输 物 价 ， 资 金 被 迫 流 出 银 行 ， 寻 找 投 资 保 值 的 机 会 ， 而 买 楼 就 是 对 抗 通 涨 最 有 效 的 工 具 。

传 闻 有 发 展 商 趁 新 春 长 假 期 推 出 大 型 楼 盘 的 余 货 ， 应 该 可 以 吸 引 不 少 市 民 参 观 及 入 市 。 过 去 多 年 ， 都 有 发 展 商 趁 新 春 假 期 ， 推 售 旗 下 楼 盘 现 楼 货 尾 ， 方 便 拜 年 亲 友 睇 楼 ， 成 效 良 好 ， 每 年 总 可 录 得 数 十 宗 买 卖 。

新 春 前 ， 楼 市 例 淡 。 今 年 楼 市 应 淡 未 淡 ， 是 利 好 的 先 兆 。 如 果 新 春 假 期 一 手 货 尾 推 售 ， 成 绩 良 好 ， 又 再 一 次 证 明 楼 市 向 好 。