减厘印楼市起

政 府 削 减 价 值 200万 元 以 下 的 物 业 买 卖 印 花 税 ， 由 0.75%调 低 至 定 额 100元 。 新 措 施 将 全 面 起 动 二 手 楼 市 ， 因 为 低 於 200万 元 的 买 卖 占 整 体 宗 数 的 六 成 。 再 者 ， 这 是 上 车 及 初 次 换 楼 客 的 入 市 目 标 ， 令 受 惠 人 士 包 含 中 等 收 入 或 以 下 的 市 民 。

以 200万 元 的 楼 价 计 算 ， 0.75%的 厘 印 费 ， 就 要 1.5万 元 。 对 上 车 及 换 楼 客 来 说 ， 收 费 不 轻 。 今 天 政 府 将 厘 印 费 削 减 至 定 额 100元 ， 对 市 民 是 一 个 喜 讯 。 相 信 将 可 吸 引 市 民 加 快 入 市 ， 刺 激 楼 市 的 成 交 量 。

可 以 说 新 界 所 有 大 型 屋 苑 ， 大 部 份 单 位 的 售 价 都 低 於 200万 元 ， 是 受 惠 最 大 的 地 区 。 九 龙 受 惠 的 屋 苑 ， 楼 龄 是 20年 上 下 的 ， 如 美 孚 、 淘 大 、 德 福 、 黄 埔 新 村 … … 等 。 港 岛 的 大 型 屋 苑 ， 单 位 售 价 一 般 在 300万 元 上 下 ， 受 惠 最 少 ， 只 有 一 些 旧 式 单 幢 楼 可 以 获 益 。

一 手 市 场 以 销 售 高 价 楼 为 主 ， 售 价 低 於 200万 元 的 新 盘 寥 寥 可 数 ， 受 惠 亦 少 。 相 反 ， 二 手 楼 市 占 六 成 买 卖 是 低 於 200万 元 的 ， 受 惠 最 大 。 另 外 ， 公 屋 、 居 屋 及 夹 屋 二 手 市 场 亦 全 面 受 惠 ， 但 受 到 补 地 价 的 限 制 ， 买 卖 量 难 以 全 面 提 升 。

最 后 ， 受 惠 者 亦 包 括 楼 市 炒 家 ， 每 次 转 售 物 业 ， 均 可 以 削 减 0.75%的 成 本 。 还 有 ， 减 买 卖 厘 印 是 涵 盖 所 有 物 业 ， 包 括 工 商 铺 住 宅 车 位 等 。