地价楼价互为新高

香 港 出 现 地 价 与 楼 价 循 环 相 互 推 高 的 情 况 ， 每 次 地 价 创 新 高 后 ， 楼 价 亦 创 新 高 。 楼 价 创 新 高 后 ， 又 为 下 一 次 地 价 创 新 高 铺 路 。 这 种 循 环 向 上 的 情 况 将 会 延 伸 到 2008年 ， 引 领 本 地 楼 市 迈 步 前 进 。

今 天 各 大 报 章 均 以 显 着 篇 幅 报 导 ， 名 门 复 式 单 位 尺 价 3.2万 元 ， 创 分 层 住 宅 的 新 高 ， 超 过 凯 旋 门 。 上 周 二 ( 3月 13日 )， 大 埔 白 石 角 官 地 A拍 卖 ， 实 用 楼 面 平 均 地 价 每 尺 6109元 ， 创 出 新 界 地 价 新 高 ， 超 过 九 七 年 拍 卖 的 大 埔 比 华 利 山 。

2006年 12月 19日 山 顶 加 列 山 道 官 地 拍 卖 ， 实 用 楼 面 平 均 地 价 每 尺 4.2万 元 ， 创 出 香 港 地 价 新 高 。 较 早 前 ， 山 顶 洋 房 尺 价 屡 创 新 高 ， 11月 倚 峦 6号 及 7号 洋 房 尺 价 3.6万 元 ， 再 创 新 高 。 11月 广 播 道 1号 拍 卖 ， 实 用 楼 面 平 均 地 价 每 尺 9868元 ， 创 出 九 龙 地 价 新 高 。 10月 ， 山 顶 倚 峦 2号 洋 房 ， 尺 价 3.5万 元 ； 甘 道 3号 洋 房 尺 价 3.4万 元 ； 倚 峦 5号 尺 价 3.3万 元 。 9月 ， 深 井 青 龙 头 官 地 拍 卖 ， 实 用 楼 面 平 均 地 价 每 尺 5932元 ， 创 青 山 公 路 的 新 高 。 7月 ， 山 顶 普 乐 道 7号 尺 价 3.2万 元 。

2005年 4月 ， 凯 旋 门 天 际 独 立 屋 尺 价 3.13万 元 ， 创 出 当 时 历 史 新 高 。 2005年 9月 ， 西 九 龙 海 庭 道 及 牛 池 湾 丰 盛 街 三 幅 官 地 拍 卖 ， 实 用 楼 面 平 均 地 价 每 尺 5400元 ， 与 何 文 田 常 盛 街 官 地 的 纪 录 相 约 。

2004年 10月 ， 中 半 山 Branksome Crest 51楼 尺 价 2.8万 元 。 同 月 ， 何 文 田 常 盛 街 官 地 拍 卖 ， 实 用 楼 面 平 均 地 价 每 尺 5476元 。 两 者 均 创 出 当 时 的 新 高 纪 录 。