通涨推高楼价

今 年 本 地 楼 市 的 升 跌 ， 是 由 本 地 通 胀 所 主 导 。 息 口 横 行 的 机 会 很 高 ， 但 通 胀 却 停 不 了 。 单 是 通 胀 因 素 亦 足 已 推 高 楼 价 ， 如 果 加 上 减 息 ， 楼 价 升 势 一 发 不 可 收 拾 。

美 国 联 储 局 公 布 议 息 内 容 ， 对 美 国 经 济 前 景 不 明 确 。 经 济 衰 退 的 隐 忧 未 减 ， 而 核 心 通 胀 又 未 回 落 。 在 这 种 不 明 朗 的 气 氛 下 ， 相 信 联 储 局 将 会 维 持 利 率 不 变 。 以 不 变 应 万 变 ， 亦 静 观 其 变 。

作 为 香 港 人 ， 与 其 担 心 美 息 升 跌 ， 不 如 回 头 看 看 本 地 的 通 胀 。 息 口 横 行 ， 不 升 不 跌 ， 影 响 力 立 跌 。 相 反 ， 本 地 经 济 却 持 续 向 上 ， 反 映 在 市 场 上 便 是 工 资 升 、 物 价 升 、 租 金 升 … … .。 样 样 升 ， 即 通 胀 重 临 。 对 抗 通 胀 最 好 的 办 法 ， 便 是 买 楼 ， 保 持 自 己 的 购 买 力 免 被 侵 蚀 。

今 年 二 月 的 通 胀 率 是 2%， 因 为 公 屋 减 租 ； 扣 除 后 ， 通 胀 率 是 3.1%， 是 2003年 以 来 首 次 突 破 3%的 水 平 。 通 胀 来 势 不 少 ， 不 可 等 闲 视 之 。 只 要 你 到 超 市 ， 便 会 发 现 加 价 商 品 甚 多 ， 加 幅 一 成 到 二 成 。 快 餐 店 亦 开 始 加 价 ， 其 他 食 肆 更 是 明 显 。 利 率 不 变 ， 单 就 通 胀 上 升 ， 亦 足 已 推 高 楼 价 和 租 金 。

今 年 上 半 年 减 免 差 饷 ， 又 会 扯 低 通 胀 率 ， 即 通 胀 情 况 高 而 通 胀 数 字 低 。 相 信 今 年 年 底 ， 通 胀 率 可 以 突 破 4%的 水 平 。 通 胀 升 1个 百 分 点 ， 楼 价 起 码 升 一 成 。