五不穷六不绝

本 周 股 市 将 受 到 吴 仪 访 问 美 国 的 利 好 消 息 影 响 ， 继 续 在 高 位 徘 徊 。 而 本 地 楼 市 将 继 续 受 到 天 雨 的 影 响 ， 气 氛 不 算 热 闹 ， 但 成 交 仍 然 持 续 稳 定 。 五 穷 六 绝 可 能 不 适 用 今 年 的 楼 市 和 股 市 。

上 周 五 ， 中 国 推 出 三 项 宏 调 措 施 ， 加 息 、 调 高 存 款 准 备 金 率 、 扩 大 人 民 币 浮 动 幅 度 。 对 中 港 股 市 的 利 好 或 利 淡 ， 各 方 意 见 不 一 。 但 本 周 二 起 ， 中 美 战 略 经 济 对 话 ， 一 连 两 天 在 华 盛 顿 举 行 ， 中 国 国 务 院 副 总 理 吴 仪 及 美 国 财 长 保 尔 森 共 同 主 持 。 市 场 普 遍 预 期 ， 中 美 可 以 收 窄 政 治 上 的 分 歧 ， 在 经 贸 关 系 上 提 出 更 积 极 合 共 的 建 议 。 中 美 合 作 有 助 促 进 全 球 持 续 增 长 ， 加 速 亚 太 区 的 发 展 。 所 以 今 天 港 股 甫 开 市 ， 恒 指 便 曾 经 上 穿 二 万 点 ， 不 受 上 周 五 宏 调 所 影 响 。 相 反 ， 内 地 股 市 受 宏 调 影 响 ， 新 开 户 人 数 明 显 下 降 。 A股 向 下 ， H股 向 上 ， 两 者 拉 近 距 离 ， 是 宏 调 的 短 期 目 标 。

本 周 六 日 ， 连 续 大 雨 ， 本 地 楼 市 明 显 受 到 影 响 。 新 盘 二 天 内 ， 只 销 售 约 一 百 伙 。 除 天 雨 因 素 外 ， 没 有 全 新 大 盘 推 售 ， 亦 是 一 手 转 静 的 原 因 。 幸 好 二 手 楼 市 并 没 有 明 显 转 弱 ， 十 大 屋 苑 二 天 录 得 36宗 买 卖 ， 与 上 周 的 37宗 相 约 ， 是 连 续 13周 在 相 约 的 水 平 徘 徊 (30到 40宗 )。 反 映 二 手 楼 市 在 用 家 积 极 入 市 的 支 持 下 ， 维 持 稳 定 。 进 入 考 试 淡 季 ， 用 家 入 市 情 况 亦 未 见 衰 退 。 惟 欠 炒 家 ， 二 手 楼 价 未 能 大 幅 向 上 。

下 周 有 官 地 拍 卖 ， 将 会 利 好 楼 市 。 中 美 对 话 ， 又 会 利 好 港 股 。 五 月 份 楼 股 皆 有 利 好 消 息 ， 表 现 不 会 转 差 。 所 以 五 穷 六 绝 在 今 年 可 能 不 成 立 ， 很 快 便 会 再 展 升 浪 。