薪高愈高薪

香 港 打 工 仔 过 去 一 年 ， 平 均 加 薪 ， 4.3%到 5.6%。 虽 然 加 薪 幅 度 仍 然 是 高 薪 者 愈 加 薪 ， 但 基 本 上 连 中 下 层 打 工 仔 都 有 得 加 。 高 薪 者 愈 加 薪 ， 对 中 高 价 住 宅 市 场 特 别 有 利 ， 因 为 货 源 少 而 需 求 大 ， 今 年 楼 价 升 势 将 由 豪 宅 转 到 中 高 价 楼 。

昨 天 政 府 公 布 去 年 的 薪 酬 趋 势 调 查 ， 2006年 4月 到 2007年 3月 ， 打 工 仔 薪 酬 全 面 向 上 升 。 月 薪 低 於 14330元 的 ， 加 幅 4.3%； 月 薪 14330元 到 43940元 的 ， 加 5.3%； 月 薪 43941元 到 84730元 的 ， 加 幅 5.6%。

政 府 的 薪 酬 趋 势 调 查 ， 是 用 作 公 务 员 加 薪 的 指 标 ， 是 公 务 员 及 司 法 人 员 薪 俸 及 服 务 条 件 谘 询 委 员 会 秘 书 处 进 行 的 ， 对 社 会 有 重 要 参 考 作 用 。 昨 天 公 布 的 初 步 结 果 ， 是 平 均 加 薪 酬 度 约 半 成 ， 愈 高 薪 的 加 幅 愈 大 ， 愈 低 薪 的 加 幅 愈 少 。 笔 者 估 计 某 些 被 淘 汰 的 或 低 技 术 的 工 种 的 薪 酬 可 能 停 滞 ， 甚 至 倒 退 。

对 私 人 楼 市 而 言 ， 买 家 主 要 来 自 中 等 及 高 收 入 人 士 ， 他 们 加 薪 幅 度 较 高 ， 即 购 买 力 相 应 提 高 。 加 薪 反 映 他 们 的 就 业 前 景 光 明 ， 不 愁 失 业 ， 所 以 他 们 的 置 业 的 意 愿 甚 高 。 加 上 他 们 手 上 的 房 屋 早 已 增 值 不 少 ， 套 现 换 楼 的 能 力 大 增 。 估 计 他 们 的 入 市 对 象 以 中 高 价 楼 为 主 ； 包 括 传 统 市 区 蓝 筹 屋 苑 ， 如 太 古 城 和 美 孚 新 村 等 ； 亦 包 括 半 山 的 住 宅 ， 如 西 半 山 、 中 半 山 和 九 龙 西 部 豪 宅 屋 苑 。 选 择 面 积 主 要 是 一 千 尺 上 下 的 三 房 单 位 ， 售 价 由 三 百 万 元 到 六 百 万 元 不 等 。