租金贵外资撤？

「 香 港 蝉 联 全 球 住 宅 月 租 最 贵 的 城 市 ， 抑 制 香 港 的 竞 争 力 ， 恐 外 资 撤 退 」 。 传 媒 又 是 一 番 废 话 ， 加 上 一 个 「 权 威 性 」 的 全 球 调 查 ， 构 成 了 一 则 显 着 的 新 闻 。 实 在 令 人 费 解 ， 千 年 如 一 日 的 新 闻 处 理 方 式 ， 了 无 新 意 ， 又 不 思 改 进 ， 读 者 焉 能 不 流 失 呢 ？

传 媒 引 述 一 间 国 际 人 力 资 源 公 司 ECA的 调 查 ， 香 港 三 房 豪 华 住 宅 平 均 月 租 6.7万 港 元 ， 超 过 东 京 (5.74万 港 元 )及 纽 约 (5.65万 港 元 )， 是 连 续 两 年 排 名 第 一 。 ECA更 指 出 ， 海 外 雇 员 在 香 港 住 宿 开 支 高 ， 担 心 企 业 会 迁 往 新 加 坡 和 上 海 。 而 传 媒 亦 附 和 ， 引 述 学 者 意 见 ， 应 多 批 出 豪 宅 地 ， 抑 制 豪 宅 租 金 的 升 势 ， 保 持 香 港 的 竞 争 力 。

九 七 年 前 ， 香 港 的 豪 宅 和 甲 级 写 字 楼 的 租 金 都 是 全 球 三 甲 之 内 ， 同 样 被 批 评 为 过 高 ， 打 击 竞 争 力 。 於 是 实 施 八 万 五 建 屋 大 计 ， 又 大 建 甲 级 商 厦 (e.g.长 江 中 心 、 中 环 中 心 、 IFC第 一 期 … … 等 )。 结 果 是 供 应 过 剩 ， 豪 宅 尺 租 跌 至 二 十 多 元 ， 甲 级 写 字 楼 尺 租 更 有 跌 至 二 十 元 的 个 别 情 况 。 又 不 见 低 租 能 够 提 升 香 港 的 竞 争 力 ， 令 资 金 大 量 流 入 。 直 到 中 国 对 香 港 「 放 水 」 ， 实 施 自 由 行 及 CEPA， 香 港 经 济 才 见 复 苏 。

租 金 贵 才 反 映 一 个 城 市 具 备 竞 争 力 ， 租 金 低 残 是 落 后 的 表 徵 。 外 商 机 构 批 评 租 金 贵 ， 只 希 望 揩 油 水 。 自 己 希 望 租 金 低 来 吸 引 外 商 投 资 ， 是 弱 者 心 态 ， 兼 以 第 三 世 界 自 居 。 可 怜 ！ 可 怜 ！