资金流入 楼股闯高峰

资金持续流入香港，推高股市和楼市。恒生指数首次超过三万点，创出历史新高。中原城市指数CCI升至58.79点，创九八年后新高。现在是资金市、价格可以有多高就有多高。入市切莫犹疑，最重要是有货在手。请记住，有智慧不如趁势。

今天金管局再次沽港元买美元，沽出7.75亿港元，令下周二银行体系结余再增至28.52亿港元。这是本周内第二次入市干预港元汇价，防止港元升穿联汇的上限。金管局为了压抑汇价上升，只好沽港元，令市场上港元流通量超过需求，势必推低银行同业拆息。如果拆息持续低企，按揭利率就有下调压力。

港元拆息有下调压力，再加上10月底美国很可能再减息，利好香港的投资市场，特别是息口敏感的行业。昨天本港地产股带头上升，跟着是银行股；带动恒指创新高，今天收市报30405点。相反，国内宏调加大力度，国企股全面回软。

今天公布的中原城市领先指数(CCL)，再升至58.69点，是1998年6月以来的新高。香港私楼楼价持续向上。房屋是息口敏感的资产，一旦息口回落，楼价升势加快。不单止豪宅楼价扯高，连大型屋苑尺价亦频创新高。沙田第一城395尺两房单位，成交价160万元，较年中的120万元上升三成，如果要升至九七年260万元的高峰，还要再升六成。