楼股升到你唔信

楼市持续向旺，成交量和金额大增，两者均升至历史新高。楼价将可以大幅上升，升到你不敢相信。同样，港股成交量大幅增加，每天交易金额达1600亿元，将恒指推至新高又新高，高到你不敢相信。

刚过去的周六及周日，十大蓝筹屋苑录得97宗二手买卖，是2005年以来的新高，显示整体二手楼市持续向旺，买家涌现，推高成交量。其中海怡半岛10月份至今累计116宗买卖，创出十年来单月新高。而一城则录142宗；美孚录130宗；太古城录125宗；嘉湖录117宗；黄埔亦录119宗。不单只大型屋苑买卖畅旺，豪宅的成交量亦大增。九龙站的凯旋门和港岛的贝沙湾，10月二手买卖达100宗水平，睇齐蓝筹屋苑。东涌别墅水蓝天，周六、日速售约10伙。其他豪宅成交不计其数。

市场成交大增，势必扯高价格，反映楼价的中原城市领先指数CCL，上周报58.79点，再创九年新高。其中港岛楼价指数升幅最大，按周升0.42%，报66.02点。

现在是买楼人多，愿意卖楼的人少。楼市是卖方市场，买家要出高价才能打动业主。楼价扯高，无可避免。今天楼价上升，才是热身前奏。估计第四季楼价最少升一成到一成半，明年第一季升幅更胜今季。