减息延续楼价升势
日期：2007-12-07今年九月下旬，美国开始减息至今，楼价累计上升约一成。下周三美国联储局将会减息0.25厘。减息刺激楼价再升，预期全年楼价可升二成半。
九月至今，美国减息二次，共0.75厘。香港分开三次减息，每次0.25厘。到底每次减息0.25厘，如何刺激本地楼价向上呢？藉此可以推测下周减息0.25厘的威力。
今年9月20日，减息0.25厘。其后五周，中原城市领先指数CCL升2.98%。11月2日减0.25厘，其后二周，CCL升3.29%。11月12日，追减0.25厘，其后三周CCL升4.08%。可见愈减息，楼价升势愈厉害。尤以第三次追加息，楼价升势远超过前二次减息。可以理解为首二次减息，人们未必相信减息周期已经开始，到追加息才猛然醒觉。
下周三再减息0.25厘，几乎难以避免。既然市场早已预期加息，反而效果会下降。相信十二月楼价的升势不及十月和十一月，但上升趋势没有改变。因为前二个月楼价升势太急，买家仍需适应，楼价升势放缓，是正常表现。
预期十二月楼价仍可再升3%，而全年楼价升幅可望达到二成半。
