2007年楼价升二成半

预期本周三美国联储局减息，上周楼价再升2.73%。九月减息至今，楼价累计升15%。而全年楼价的升幅，可以高达25%。

截止於12月9日，中原城市领先指数报65.55点，按周上升2.73%。升幅可观，是近年罕见。因此市场普遍预期本周三(12月12日)美国将会减息，楼价继续攀升，周三落实减息0.25厘，继续刺激楼价向上。

因为临近圣诞节长假期，不少业主计划外出旅行，封盘不卖情况增加。市场上缺盘严重，买家议价能力进一步下跌。预期楼价持续向上，却因盘源少而成交量回软，楼价升势亦会放缓。

由九月减息至上周，楼价累计上升13.72%。本周三再减息，到十二月底，楼价可以累升约15%。即2007年全年楼价，累计上升约二成半。

明年一月及三月，美国联储局连续二次减息的机会颇大。适逢新春后楼市进入季节性旺市，成交量大量，同时推高楼价。明年楼价升幅，更甚於今年。明年全年升幅，不会低於今年的二成半，但上升多少却较难估计。