楼盘内购骗局

经 纪 乙 把 名 片 交 给 阿 超 ： 「 我 已 经 与 马 鞍 山 分 行 的 同 事 安 排 妥 当 ， 你 可 以 找 X X X ， 他 会 安 排 你 们 参 观 现 楼 。 」

我 问 ： 「 发 展 商 又 没 有 说 明 减 价 ， 又 没 有 公 布 代 理 商 名 单 。 我 怎 样 知 道 不 会 受 欺 骗 呢 ？ 听 说 大 埔 鱿 鱼 山 庄 便 出 现 楼 盘 内 购 的 诈 骗 案 。 」

经 纪 甲 回 答 ： 「 你 的 担 心 不 无 道 理 。 事 实 上 ， 我 们 是 在 大 埔 区 从 事 地 产 代 理 业 务 。 鱿 鱼 山 庄 内 购 骗 案 ， 我 们 也 几 乎 成 为 受 害 人 之 一 。 有 自 称 驳 脚 经 纪 的 人 向 大 埔 区 内 的 地 产 代 理 讹 称 ， 可 以 代 为 安 排 内 部 认 购 。 待 地 产 代 理 找 到 买 家 后 ， 该 名 驳 脚 经 纪 指 示 买 家 预 备 银 行 本 票 作 为 订 金 ， 抬 头 人 为 经 办 的 律 师 行 。 」

阿 超 问 ： 「 既 然 银 行 本 票 抬 头 人 为 律 师 行 ， 岂 能 骗 走 客 户 的 订 金 呢 ？ 」

经 纪 乙 说 ： 「 因 为 本 票 的 开 票 人 是 银 行 ， 没 有 买 家 的 名 字 ， 驳 脚 经 纪 便 可 以 冒 充 买 家 ， 向 律 师 行 递 交 银 行 本 票 ， 并 开 出 一 个 不 合 理 的 价 格 。 待 发 展 商 拒 绝 后 ， 便 要 求 律 师 行 退 回 订 金 。 因 为 原 先 的 本 票 已 存 入 律 师 行 的 银 行 户 口 ， 律 师 行 只 能 向 冒 充 的 买 家 开 出 支 票 退 款 。 於 是 驳 脚 经 纪 便 成 功 骗 走 了 订 金 。 」

经 纪 甲 补 充 说 ： 「 你 们 放 心 ， 经 我 们 向 发 展 商 购 买 楼 宇 ， 将 会 签 署 发 展 商 制 定 的 正 式 买 卖 文 件 ， 并 安 排 到 发 展 商 的 售 楼 处 签 约 。 绝 对 可 靠 ， 并 且 不 收 买 方 佣 金 。 」