八成业权可重建

欢迎政府放宽旧楼收购重建门槛，有助加速都市更生，改善整体市容，小业主受惠，发展商得益，这是一个皆大欢喜的法案，希望立法会不要阻拦。

发展局计划向立法会提出法案，修改现行旧楼重建的门槛，由九成业权降至八成业权。相信立法会内有反对意见，指政府偏帮发展商，无视小业主权益。保育人士又会指责，加快破坏古蹟。

旧制度实施至今，已经有十多个强制拍卖的个案，却未闻小业主绝食抗议，死也拒绝收楼重建。相反，市建局收楼重建却有人绝食，宁死也要捍卫家园。到底问题是在钱，还是捍卫家园呢？市民真的宁愿住在残破旧楼，抑或赔偿不够呢？

强制拍卖并非贱价兼并，拍卖底价必须获得土地审裁处批准，符合市值。强制拍卖是避免个别业主谋取不合理利益而拖慢重建，特别是「落钉」的投机者。大角咀海明阁大部份业主都接受发展商收购，却因为个别落钉的投机者要求过高的收购价，以倍数高於其他小业主，迫使发展商终止收购。而海明阁小业主却被迫忍受重建工程滋扰，兼被四周重建高楼所围困。现实上，尊重小数权益是经常被人滥用，打击大多数人的权益，令整体社会付上昂贵的代价。