嘉湖海怡率先旺

香港楼市进入季节性旺市，原先预期要等到下周全面恢复正常工作。但市场不等人，买家急不及待入市。远在西北的嘉湖山庄，反成龙头盘，成交率先起动。

嘉湖山庄二月的成交量，首十一天内，共有60宗。初一到初六，已录得30宗买卖。即新春长假期内，嘉湖的二手市场并没有停下来，反而愈来愈旺。相信是投资者抢先入货，唯恐初七后楼市全面向旺，要买贵货。每次楼市上升浪，嘉湖山庄都会出现投资者抢闸的情况，例如2004年及2005年，可以视为楼市投资气氛的情雨计。因为投资者的触觉，快过一般的用家。

另外，海怡半岛的尺价，在新春期间明显上升。初一到初六，共有5宗买卖，平均尺价6200元，较新春前的6000元，升3%。

远在西北的嘉湖山庄，在成交量上率先跑出。最南端的海怡半岛，在尺价上率先跑出。一南一北两大屋苑分别率先跑出，预示今个旺市将会非常兴旺，价量均大幅上升。

下周起，市区主要大型屋苑二手市场将全面恢复正常，成交量和成交价的升幅将会更大於嘉湖及海怡，是从后追上之势。