首都入票踊跃

首都一出，尽吸市场的注意力，登记入票甚为踊跃，令二手楼市买家转向。另外，周三财政预算案发表，二手业主纷纷封盘，等好消息加价再售。

刚过去的周六及周日，将军澳首都开放示范单位，吸引很多市民参观。据经纪透露，两天内收票以千计，可见市场反应热烈。正因为首都有长交易期，吸引很多投资者，由二手楼市转向一手市场。亦同时分薄二手楼市的注意力，令二手买卖放缓。

周六日，十大屋苑二手买卖有41宗，按周下降两成，回落到前周的水平。将军澳新都城首当其冲，其次是东区的康怡花园，同时出现零成交。只有美孚新村逆市上升，录得8宗，升1倍。嘉湖山庄旺市持续，有18宗，与上周20宗相约。

虽然二手楼市成交轻微回落，但成交价郤持续向上。以龙头屋苑为例，尺价由7400元上升到7700元，按周上升4%。预计楼价升浪，由龙头屋苑向外扩散，由港岛向九龙及新界推移。

二手业主叫价急升，亦是成交量无法大幅增加的原因。又或，业主期待财政预算案有利好经济和楼市的消息，刺激楼价进一步上升，纷纷延到周三预算案公布后，才重定价格再推出放盘。