09年与95年跌市比较

金融海啸后，楼价向下大幅调整二成半，并且止跌回稳。相信09年楼价将会在这个水平反覆横行，兼且打底。如果经济可在今年内好转，最快今秋楼价便会回升。如果经济持续低迷，楼价调整期可长达二年。

根据最新的中原城市指数CCI，08年11月报55.51点。参考中原城市领先指数CCL，08年12月到09年2月；出现止跌回稳，兼微升3%。估计同期的CCI应该在55.50点上下水平徘徊。

CCI 55点是一个重要关键水平，07年6月起楼价急升，正是由这个水平起步。08年9月起急跌25%，亦正如回到原来的起步点。相信55点水平，楼价将可获得支持。因为05年5月到07年6月，楼价就在这个水平反覆横行，足足调整了二年，每次下跌，都能迅速回稳。即楼价在这个水平，起码可以坚守二年。

九十年代大升市中，亦曾遇到相类似的大调整。94年4月起，楼价在18个月内大跌27%，首次出现负资产问题(当时楼按首期是二成)。95年10月楼价在53.41点见底回升，进入96年及97年的狂升。无独有偶，94年4月楼价由55.01点起上升，高见73.55点；而08年3月楼价亦高见72.78点。前后两次均受阻於74点的关键位，无力升穿而双双重返55点起步位。