今年楼市不太冷

二手楼市买卖持续畅旺，并未受到一手楼市热卖的打击。足见整体楼市气氛壮旺，购买力源源流入，足够支持一手及二手楼市同步上升。相信整体楼价可以稳步回升，纠正去年底恐慌性的急跌。

刚过去的周六日，十大屋苑录得78宗买卖，较上周同期增加11.4%。已经连续两周高企於70宗以上的水平，反映二手楼市成交畅旺。回到08年年初的水平，但低於07年第4季逾百宗的情况，又远高於08年第4季低至十数宗的境况。可以说二手楼市回报到正常情况，顺利进入季节性旺市。

每年新春后，楼市都会进入季节性旺市，如果没有出现，当年楼市必然惨淡。今年新春在一月底，二月楼市只有温和上升，令人担心旺市不来临。三月一手楼市开始转旺。三月下旬，美国联储局宣布狂印美钞，本地楼市骤旺，可以说是迟来的旺季。因为迟来，季节性旺市结束亦会延后。本来在复活节期间便会结束，相信将会延续到四月底。

五月踏入考试季节，楼市会转趋平淡。这是正常情况，不必过虑。楼市经过三月及四月的冲刺，五月及六月略为回顺，七月及八月又会轻微向上。总之今年楼市不太冷。