流感加速 大市见底

猪流感有横扫全球的可能，这是全球性问题，不是香港独有，其打击力不会超过沙士。因为沙士由香港爆发，香港成为世卫的疫埠。但猪流感之下，公众活动减少，对楼市有一定的影响。

如果猪流感袭港，首当其冲是零售消费及娱乐事业，外出饮食减少，上电影院减少，上街购物减少……。地产代理是服务业，无可避免会受到连累，睇楼活动将会减少。连租约放盘，几乎谢绝睇楼。发展商楼盘难望人山人海，怕人多受感染，睇楼量下降，必定拖低成交量。成交量不振，楼价难望持续上升。可以预计今年五月楼市将会转趋淡静。

纵然没有猪流感来袭，五月及六月是传统考试季节，是楼市的季节性淡市。再加上流感威胁，成交下跌更明显。所以要售楼的业主，应趁流感还未登陆前，加紧售楼，不要再玩价和封盘。

无论猪流感有多大规模，亦不会世界末日。流感有季节，当大部份人有抗体，疫情又会过去。雨过清天，经济又会继续发展。2003年沙士爆发，维持了三个月有多。沙士一结束，经济又再活跃，03年8月楼价更见底回升，结束长达六年的楼市衰退。