五月楼市续旺

猪流感轰动上昼，亦将会快速落昼。加上昨天官地拍卖成绩理想，买家根本没有藉口压价。估计五月将会持续好市，楼价继续稳步向上。市民如要置业，只有追价入市一途。

据经纪回报，上周猪流感登陆香港，搞到要封酒店，隔离住客之时。竟然是旧客户纷纷来电，查询笋盘，摆明是趁机扫平货。现在墨西哥猪流感高峰期己过，这是世卫的结论。如果本周五子夜前，香港再没有新增的人传人个案。疫情基本上得到控制，届时楼市股市都会发力攀上。

今年二月到四月，经过连续三个月的好市。二手市场开始出现缺盘的情况，即吉盘愈卖愈少，连一手垃圾房楼上的单位都有人要。因为连续四年新屋供应偏低，每年只有1.5万个，根本供不应求。连租约盘亦出现业主惜售的情况，因为大家都不愿增持现金，嫌银行存钱无息。

二手市场缺盘，楼价难免上升。市场上最大的供应者是发展商，仍然努力推盘。因为去年根本没有售楼，今年必须追回进度。长实新地等巨无霸，每年售楼收入必定要超过一百亿元，还须努力。其他发展商亦不甘后人，趁机推盘。估计五月一手楼市更兴旺，二手楼价继续上升。