买股不如买楼实在

各大投行纷纷唱好楼价，慎防是托高地产股出货，小股民小心中招。不过，楼价真的上升，更是愈升愈有，价量相互配合。小市民避免成为金融大鳄的点心，不如直接买入实物房屋，赚租金回报又赚升值。

瑞银、大摩、美林到摩通等，先后发表研究报告，睇好香港楼市，一改先前一面倒睇跌。在大行推介下，各主要地产股纷纷上升。连早前平沽新盘的公司，股价亦上升。小心又是托市出货的招数，利用地产股托起恒指，再派发早前率先上升的股份。

大行睇楼价升半成，一成，一成半，都不是先见之明。因为楼价早已在08年12月见底，至今累升13%，再升6.5%便可以重返金融海啸前的水平。相信09年6月时，楼价就可以完全补回海啸的裂口。

补回海啸裂口，并非楼价短期见顶之时。08年9月海啸前楼价已经下跌半年，高峰是08年3月。补回海啸裂口后，要再升一成半才能重返08年3月的高位，即楼价还有很大的上升空间。

楼价回升到高位并非不可能，因为本地经济最坏的时刻已经过去。工业总会调查发展，珠三角港商接单回升，虽然经营情况严峻，但仍然可以维持。香港经济萎缩将会放缓，09年年底时可以止跌回稳。