领都将推盘

将军澳领都已取得预售楼花批文，相信未来一周内便会推出发售。这是继银湖‧天峰后的另一大型新盘，销售是否成功，对整体楼市有很十影响。相信发展商会有完备的销售计划，务求卖出大红盘。

领都的推售备受瞩目，不单止是大型楼盘(有1688伙)而矣，更重要是反映楼市的承接能力。今年上半年一手楼市售出七千余伙，已经销耗了不少购买力。早前有马鞍山的银湖‧天峰热卖，售出接近二千伙。市场短期内能否再容纳另一个大型新盘呢？是否有足够买家支持，令楼盘顺利售出呢？

08年2月，首都推售，一天内售出九成单位，创造售楼奇蹟。同时，楼价亦於08年3月见顶，即首都热卖被视为楼价见顶的讯号。如今第二期领都再推出，如果大热卖，是否楼价见顶的讯号呢？这种猜测纯粹心理作祟，但却有影响力，对市场有一定的压力。

领都热卖，楼价是否见顶，是未知的事。但如果领都销售不理想，却可以打击楼市。因为楼市旺足半年，楼价累积上升24%。任何不利消息，都可以令楼市出现调整。领都对楼市，对发展商都颇为重要。相信发展商有妥善的售楼计划，务求卖出大红盘。