七月二手买卖放缓

受到天雨影响，二手楼市成交明显放缓。更重要的是二手楼价累积升幅不少，愿意高追的买家买少见少。但近日热钱继续流入，港股向上挑战一万九千点；加上美国经济有见底迹象，难望股楼齐跌。展望今年第三季，楼市成交量放缓，但楼价仍然在高位企稳。

刚过去的周六及周日，十大屋苑只录得35宗买卖，较上月同期的51宗，明显减少16宗。台风袭港，原先预约睇楼均告取消，影响二手买卖，加上新盘「领都」开售，分散市场注意力。

不过，更重要的原因是楼价累积升幅颇大，今年上半年累升约二成。不少准买家被淘汰出局，令潜在买家人数减少。再且，楼价高企不下，议价困难，愿意高价追货的买家，买少见少。

以龙头屋苑太古城为例，上半月只有三十多宗买卖，较上月同期的70宗，明显减少。沙田第一城只有五十宗买卖，亦落后於上月同期。七月二手买卖量回落，但楼价仍然高企。