楼价能否再见九七

楼价能否再见九七年高峰，是不少人心中的疑问。我个人见解，楼价可以永远无法再见九七；不过楼价一旦回到九七，就不会只停留在九七年的水平。楼价只会以倍数高於九七年，真的升到你唔信。

读者或许认为我的见解太过疯狂，但事实常常出人意表，甚或太过疯狂。今年初又有谁估到恒指可以重上二万点呢，今天股市又是否太疯狂呢？九七年前，谁又想过楼价可以如此狂升呢？

今天中原城市指数已经到达68点的水平，早已重返去年金融海啸前，多人都难以理解和接受。楼价只要升4点(或6点)，就超过08年3月的高位。08年3月的高位，同样是04年4月的高位。楼价一旦超过此一高位，下一个高位就是九七年的高峰(100点)。

无独有偶，九六年楼价向上狂升前，曾经一度急跌。由04年4月的高位，大跌二成半，下跌至95年10月的低位(54点)。这个低位亦正是08年12月的低位(55点)，即楼价由08年3月高位，下跌二成半到12月的低位，又重新迫近08年4月的高位。今天楼价路径先急跌再急升，补回下跌裂口，跟九六年大升市前的情况相约。