旺足半年 十年罕见

今个暑假，楼市畅旺，是十多年来所罕见。如果经济基本因素没有转让，相信楼价会在高位企稳。一旦出现经济复苏的迹象，楼价势必抢高，直奔九七年的高峰。

刚过去的周六日，十大屋苑录得42宗买卖，与上周的44宗相约，连续四周企稳在四十宗以上的水平。四周前录得47宗，三周前是45宗，跟着是44宗及42宗。出现轻微下降，乃因大盘争售，市场焦点过度集中在新盘。事实上，二手楼市是持续畅旺，并无衰退的迹象。

每年暑假是楼市的季节性淡市，市民大量外游，但今年因猪流感流行而被迫留港。每年新春后楼市例旺，五月及六月转淡，七月八月只能维持平稳。今天旺市，却由三月起，一直持续到今天。前后达到六个月，是十多年来所罕见。

楼市畅旺在一手市场更见特出，领都一个月内售罄，发展商市价推盘，没有折让。证明中小型住宅市场购买力充足，不必减价求售。发展商顺势推售首都挞定货，售价睇齐领都，相信短期可以售罄。

天玺再推新一批单位，二天售35伙，尺价1.8万元上下。高层园景，尺价睇齐年初的海景单位，变相大幅加价。引起九龙站二手业主反价潮。