SSD半年盘更缺

自从额外印花税生效至今，二手楼市放盘不足已经浮现。近日二手楼市成交日趋下降，除了是价高难成交外。有效放盘日愈短缺，买家无货可拣，小业主企硬不减价，形成恶性循环。

2010年11月20日额外印花税生效，至今快将半年。其间楼价指数从88点，上升至今的98点，升幅一成有多，成交的住宅数量超过四万个。

过去经验，好市二年，成交十万个住宅，其中属於短期转售的一成到二成。但实施额外印花税后，短期转售大跌，摸售比例更跌至1%以下。即短炒被迫变成长揸收租，又或退出市场。

已成交四万个住宅交易几乎未见再有二手转售，如果今年又有十万个住宅交易后不再转售，市场上可以转售的单位只会愈来愈少。二手盘源短缺势必出现，二手楼价焉能压低呢？