居屋加深社会矛盾

复建居屋未落实，已经引起社会很多争论和矛盾，是自乱章法及庸人自扰的结果。相反，按照市价出售的首置房屋，既可以照顾首次置业的需求，又没有补地价的争议，同样是升值归业主所有。为何政府抢易取难呢？

所谓新版居屋，以买入价作为补地价的标准。事实上是借钱予市民买居屋，是双重补贴。既借钱，又补贴地价。更要命是买入价作补地价标准，如果售价低过买入时，还款以低者为准，是有赢无输。不单止纳税人双重补贴受助人；更要赢钱归受助人，输钱由纳税人买单。

所以新版居屋遭到很多市民反对，对纳税人不公平，对过去买居屋的市民不公平。如果新居屋落实，相信有人会提司法覆核，要求现有居屋业主享有同样待遇。已补地价的居屋业主亦可能要求政府赔偿。

过去港英政府对房屋资助概念明确，现金贷款的受助人只可以买私楼，或已补地价的居屋，实物补贴的居屋买家不可以再获现金贷款。唯独享受租金补贴的公屋租户，可以再向政府借钱，买免地价的第二市场居屋，是双重补贴，已经取消。