新盘热卖二手淡静

将军澳天晋即将开售，冻结二手市场购买力。加上多个楼盘放风推盘，第四季二手市场亦难有起色。二手楼市成交疲弱，只因购买力流向新盘。

刚过去的周六日，十大屋苑录得22宗买卖，较上月的25宗，轻微减少3宗。数字已摆脱九月下旬的谷底，市场恐慌情绪已经消散。买卖量无法继续上升，因为大量新盘趁市况好转推售，抢夺有限的购买力。

沙田第一城、嘉湖山庄、映湾园合共13宗买卖，占十大屋苑买卖量的六成。因为推售的新盘集中在九龙，包括天晋、逸珑、昇御门等，购买力被摊薄。地产代理集中强攻一手楼盘销售，亦是二手成交量不振的原因。

将军澳领凯累售约800伙，套现约50亿元。深湾九号累售约220伙，套现约71亿元。全力展开推销的新盘，有将军澳天晋及九龙塘逸珑。还有不少货尾楼盘，原价再推，变相减价抢客。