内地买家比例跌

2012年第1季，香港楼市内地买家比例明显下跌。主因是本地买家大量涌现，大幅摊薄内地买家比例。随着香港房价持续向上，本地买家有却步迹象，相反内地买家将会积极入市，第2季内地买家比例应可回升。

2012年元宵节后，香港楼市迅速转旺，成交大幅增加，房价短期内被抢高。主因是本地买家大举入市，去年被压缩的购买力迅速涌现。相反，内地买家仍然处於新春长假期的气氛，未及作出反应。

此消彼长之下，内地买家占香港楼市比例，宗数跌3.8个百分点，只有10.6%；金额比例跌6.9个百分点，只有17.4%。占宗数及金额的比例，均为四个季度最低。

首季度香港楼市新盘缺乏，本地买家集中於二手楼市，进一步推低二手市场内地买家的比例。占宗数比例低至7.4%，占金额比例低至9.1%。

一手市场内地买家比例有轻微上升，因为西九龙御金‧国峰有大量内地买家。但占宗数比例只有31.0%，占金额比例37.3%，明显低於去年第3季的42%及51%。因为去年六月，金管局规定非本地居民按揭，不可超过楼价五成。