楼价岂能不升

有读者问，楼价累升幅度不少，未来楼价能否再升呢？市民能否负担如此高昂的楼价呢？这是市民心中的问题，亦是希望自置居所市民的难题。

 

未来楼价能否再升，答案几乎是肯定的。而市民能否负担，视乎个人的能力，以及政府的政策。

 

首先，楼价升与跌，是客观的市场表现，并非主观意愿能够改变的。升市而望楼价跌，跌市又望楼价升。恐怕失望居多，事与愿违。

 

今天经济复苏明显，2017年香港GDP按年升3.7%，六年按年最高，经济复苏势头明显。一旦复苏，经济向上走，为期三到四年起。经济向上走，望楼价回落。就等如经济向旺，要员工减薪，均不切实际。

 

问题不在楼价上升或下跌。乃楼价上升每每快过加薪幅度。让打工挫败，怎样加薪都追不上楼价。

 

所以政府的房屋政策，不应只局限於压抑房价。事实上，房价愈压愈升。房策应改为协助市民置业为主。为能力有限的市民提供协助，让更多人能自置居所，减少挫败。

 

今届政府提出首置上车盘，白居二和绿置居恒常化。均有助市民置业，算是行对路了。