CVI急降温

CVI近五周跌二十点，反映银行按揭估价取态急降温。银行按揭积极性急降，楼价升势明显受阻。下周美国联储局议息，CVI走势值得关注，将会预示未来楼价走向。

本周公布的CVI，报67.19点。指数连跌五周，累跌21.61点。六周前，CVI高企於88.80点。当周银行宣布将会调高H按封顶利率，其后CVI便出现连续急降。由接近90点的水平，降至70点水平。本周更跌穿70点。

CVI高企於80点以上，即银行按揭取态积极热切。降至70点水平，即银行取态普遍积极。CVI近五周，由积极热切降至普遍积极，是一种降温的情况。相应同期的楼价亦出现高位反覆的走势，升势明显受阻，有别於早前连升的状况。

CVI未跌穿50点的好淡分界，楼市未有掉头向下。但下周四美国联储局议息，普遍预期加息0.25厘，而且本地银行将会跟随加息。未来几周，CVI的走势值得关注，将会预示未来楼价的去向。

近年CVI曾经两次急降，但未有跌穿50点。上一次是2017年5月第八次收紧楼按，CVI由85.42点急降至56.77点。再上一次是2016年11月，调高印花税到15%。CVI由88.15点降至63.02点。CVI两次急降，楼价由上升转为微升，未有掉头向下。