新界西楼价再跌

新界西楼价又再下跌，是否展开新一轮的连跌，须密切留意。整体楼价下调，是由新界西开始，再扩大到新界东。近期新界西楼价有迹象止跌回稳，对整体楼价跌势有重要参考意义。

 

本周公布的新界西CCL_Mass，报171.27点，按周跌0.33%。指数结束前三周连升，会否再一次出现跌浪，须密切留意。早前指数连跌8周，累跌4.67%。四区中，新界西指数率先连跌，及后整体楼价见顶下调。

 

新界东CCL_Mass报194.31点，按周跌1.09%。指数连跌8周，累跌6.95%。跌幅是四区中最大的，兼引领整体楼价下跌。指数跌势未止，继续寻底。

 

九龙区CCL_Mass报186.12点。指数连升两周，累升0.94%。港岛区CCL_Mass报190.69点，早前5周，指数企稳191点以上，今周首次跌穿。

 

整体楼价下调，始於新界两区，暂时亦集中新界两区。连跌走势会否扩展到港九市区，是关键所在。

 

CCL(中小型单位)继续领导整体楼价下调，指数已经连跌8周，累跌1.86%。

 

CCL(中小型单位)报185.66点，CCL(大型单位)报180.12点，CCL报184.77点，CCL_Mass报187.87点。四大整体指数按周齐跌0.18%、0.16%、0.19%。兼且，四大指数均齐跌连续四周，累跌0.70%、2.49%、0.98%、0.56%。

 

本周公布的CCL，主要反映新居屋接受额外申请当周的市况。本周何文田站二期批出，对楼市的影响，将会在十一月中旬公布的CCL开始反映。