新春后CVI升穿50点

中原估价指数(主要银行)CVI连升5周，升势明显持续。预期新春后，CVI很快升穿50点好淡分界。将会预示楼市调整结束，楼价止跌，成交增加。

 

本周公布的CVI，报21.74点。指数连升5周，累升近20点。反映楼市气氛迅速好转，银行按揭估价取态明显转好。

 

上一次楼市调整结束前，即2016年新春刚结束。CVI升穿20点后，指数连升11周。一口气升穿50点，再连升到62.57点。然后高位争持，没有掉头向上。而楼市亦结束调整，楼价止跌。

 

CVI确认结束谷底。早前指数长期低於10点以下，连续10周之久。其间银行按揭估价，几乎全线下跌，没有起色。指数一旦摆脱，2周便升穿20点水平。显示银行按揭估价取态快速改善，转趋积极。

 

本周CVI升幅只有2.86点，明显低於上周的10.68点。按周升幅减少，并非后劲不断。乃临近新春长假，银行重大决定或转向，亦可能留待新春后才进行。

 

本周四，美国联储局不单止不加息，更公开表示会检讨「缩表」进度。市场普遍预期，局方将减慢缩表，为市场提供资金宽松的空间。此举势必影响本地银行未来按揭取态，只会更加积极。

 

展望新春后，CVI很快便会升穿50点可淡分界。一旦向上升穿，就是确认楼市调整即时结束。