变卦横生

中美贸易谈判突起波澜，暂时未知如何发展。初步估计是特区政府静观其变，暂时不会出招压楼市。本地楼市未见有明显反应，但原先的入市热潮会短暂冷却，以待形势明朗。

近日本港楼股皆热，因为市场普遍预期中美即将达成贸易协议，很快便会签署。一片利好的情绪，助长入市意欲。恒指在历史高位徘徊，等待向上突破。中原城市领先指数一直向历史高位挺进，要重登高峰。

如今横生变卦，美国突然向中国货品加关税，急在本周五生效。虽然未有引发恐慌，又或楼股灾难式下挫。但市场普遍观望，等待事态有较明确的结果。

市场选择观望，因为未知内情。没有任何正式公布，连传媒也无法乱猜个中原因。到底那一个议题出事，又或美国故意挑剔，甚或中国反口不让步，……。一切不知，所谓中国通、美国通，一概不通。

早前转軚唱好楼市的人，是否要落空呢？何止世事难料，市场亦难测。不过，市场情绪仍然稳定，楼股未有大幅波动。因为楼市基础稳固，又以用家为主。入市意欲会短暂受挫，但不会出现沽售恐慌。楼市继续向历史高位进发。但中美谈判未有结果，楼价暂时未有能力破顶再升。如果谈判拖延，楼价亦会在高位争持。如果谈判破裂，楼价会有调整。