CVI高企 按揭积极进取

反映银行按揭取态的中原估价指数CVI，继续高位企稳。显示银行对楼按热切积极进取，未有受到中美贸易气氛转差所影响。银行按揭取态积极进取，有助楼价高位企稳，不会掉头向下。

 

本周公布的CVI，报87.24点。指数按月微降2.34点，却仍然高企於90点上下水平。银行按揭取态热切积极进取，未有退却。

 

过去8周，CVI高企於90点上下水平。最高92.19点，最低87.11点，中间位是89.65点。CVI走势是高位企稳，兼窄幅徘徊。估计走势持续，延伸到年中。

 

CVI於90点水平，是周期性的最高位，过去未曾出现100点。90点是热切积极进取，银行估价几近全线提升，积极跟随市价不断创新高。

 

CVI於80点水平，是周期性的高位，仅次於90点水平。80点是代表银行按揭取态相当积极进取，银行估价普遍提高，追贴持续上升的楼价。

 

2018年上半年，CVI企稳於80点上下水平。长达18周。政府宣布楼市六招后，CVI亦保持在80点水平10周之久。其间，楼价上升到历史高位企稳，最后才调整。

 

今翻中美贸易谈判气氛转差，尚未影响本地银行按揭取态。CVI仍然高企於90点水平，还未下试80点。暂时未见到楼价掉头向下先兆，只是楼价要创新高较前困难。