住宅实用 具防守性
日期：2018-09-24近期本港股市多个关口连番失守，恒生指数比高峰低逾两成，技术上步入熊市。楼市都是投资市场之一，市况有上有落是正常的，但住宅物业有居住的实用价值，估计纵有跌幅亦会比较股市为小。
股市对於上市公司具有集资功能，但除非是强积金必须按月供款之外，一般散户却有一个优胜之处，就是转身灵活可以随时清货离场，因为在不利时刻并非必须品的股票可以不玩。
黄金与物业同是实物，但今年黄金表现弱势，笔者曾经以「同人唔同命，同遮唔同柄」形容它们。尽管如此，黄金在8月跌穿每安士1,180美元之后，似告转强，可能投资者逐渐看重实物，黄金重见光芒，最近回升至1,200美元争持。
美国对中国以至全球挑起的贸易战，以及美国今轮加息潮，不仅冲击投资市场，令股市及汇市大幅波动，本港住宅楼市难免受到影响。
因居住是人类生活的必须环节，世界各大城市今年楼价多数向上，港楼亦表现强势。即使贸易战及加息对楼市有影响，以代表二手楼价的中原城市领先指数而言，依然高位徘徊，未有大幅回落迹象。
楼价表现坚挺相信与住宅物业的实用性有关，因为物业不仅可作投资，也能解决居住问题，实用性比较黄金更佳。楼价比金价硬朗，有理由！
