东涌映湾园3房减价盘808万易主

东涌区交投活跃，映湾园更出现「两客」争购情况。中原地产东涌昇荟第二分行分行经理王鸿琴表示，1座高层G室，实用面积约809方尺3房套。原开价850万元，放盘已一段时间，业主日前劈价至800万元，随即接获一名买家洽购，业主原本已答应将单位售予该名买家，另一组准买家闻风赶至，出价808万元抢购，先至的买家立即加码以同价争夺，业主最终决定将单位售予先至的买家，累减42万元，折合平均实用尺价约9,988元。

买家为上车客，原业主於2011年6月以500万元买入，持货约9年帐面获利约308万元或62%。近日映湾园睇楼量急增，减价盘均出现买家排队睇楼或同时睇楼的盛况，本月成交急升至14宗，平均实用尺价约10,491元。

另外，蓝天海岸有业主看淡后市，大劈105万元沽货。中原地产东涌映湾园第四分行分区营业经理陈旭明指，5座高层B室，实用面积约945方尺3房套连储物房。原叫价1,050万元，据知业主为澳门人，因见本港疫情有恶化趋势，看淡后市，遂减价求售，近日将叫价下调至950万元，随即接获外区客洽购，最终再减5万元，以945万元成交，平均实用尺价约10,000元。

买家为换楼客。原业主於2004年以312万元买入，持货16年帐面赚633万元或约两倍。