北角健威海景两房 823万成交

楼市气氛转好，买家入市意欲增加。世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示，北角健威花园A座低层04室，实用面积约448方尺两房间隔，座向东北，享海景。原叫价885万元，最终减62万元或7%，以823万元沽，实用尺价约18,371元。原业主2013年11月以470万元购入，帐面赚353万元或约75%。

至於荃湾区屋苑受追捧，中原地产荃湾南丰第二分行副分区营业经理黄一锋指，愉景新城录今年首宗成交，5座高层C室，实用面积约470方尺两房，以720万元成交，折合实用尺价约15,319元。买家为换楼客，原居於屯门，因想搬近市区，参观上址一睇即中，立即拍板入市。原业主1997年4月以379.1万元购入，持货近23年帐面获利340.9万元，升值约90%。

此外，荃景花园亦录今年首宗成交，中原地产荃湾愉景新城分行首席分区营业经理刘智佳称，6座中层B室，实用面积约405方尺两房，原业主1997年底以245万元买入，一直作出租用途，早前租约完结，决定止赚沽货套现离场，成功以545万元易手，折合平均实用尺价约13,457元，属市场价。买家为首次置业人士，睇楼约一个月，见农历新年渐近，遂加快决定，考虑不久即拍板购入上址。原业主持货22年，未计多年来的租金收入，现沽货帐面获利300万元，单位升值约1.2倍。