租客入市！嘉湖山庄两房535万沽

中原地产天水围副区域营业经理文家辉表示，嘉湖山庄丽湖居4座高层E室，实用面积446方尺两房，外望开扬远景，刚以535万元沽出，平均实用尺价约11,996元。买家为外区上车客，之前一直租楼，最近有感楼市转趋稳定，尤其是新界西北区域，楼价比市区「低水」，故积极睇楼。经过数星期视察不同地区后，买家最终锁定嘉湖山庄两房，锺情上址高层开扬，间隔实用。业主5月放盘，开价560万元，累减25万元成交。

原业主2010年4月以155万元买入单位，现沽货帐面获利380万元，升值约2.5倍。

中原地产西九龙美孚万事达第三分行经理冯健平透露，荔景翠瑶苑高层8室，实用面积约537方尺两房，享维港海景，最初开价638万元，经议价后，最终以600万元沽出，折合实用尺价约11,173元，创屋苑历史新高。新买家为上车客，锺情景观开扬优质，议价后符合其置业预算，即拍板入市自用。

原业主1996年6月以75万元购入单位，持货23年，现帐面获利525万元，升值7倍。