銀行搶攻按揭

日期：2017-02-02

去年底美國聯邦儲備局宣佈加息0.25厘，因香港銀行體系結餘充足，本港銀行不但沒有跟隨加息，最近更有大銀行向非大客也提供H按低至H+1.32厘的按息，實際按息低於2厘。引起其他大銀行的即時反應，筆者預計有更多銀行加入戰團。

香港經濟表現只屬一般，銀行各項貸款業務成績平平，加上美國新總統特朗普上任一切政策以「美國優先」，全球政治經濟前景不容易掌握。因按揭業務屬於有抵押貸款，縱使美國加息，按揭業務大致上風險比起其他貸款安全一些。

二手住宅樓市乏善可陳，但一手新盤銷路繼續表現出色。故此銀行的按息不加反減，在按揭業務採取搶攻型打法是無可置疑。旋即有銀行開出H+1.3厘，料H+1.3厘未必是底位。

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