各地買家買港樓 如同裝置「夾萬」

香港是一個國際金融中心，外地富翁如果在香港購買住宅物業，如同在香港裝置「夾萬」或「保險箱」，以保護財富。不但起著保本增值作用，並起著資產「出入平安」的重要作用。

 

世界各地富翁之所以喜歡在香港購買住宅等物業，不僅產生保本增值作用，更可扮演「夾萬」的角色，擺放饡石珠寶首飾、現金、屋契及股票等各種資產。由於香港是一個國際金融中心，物業以至各種資產恰似擺放在安全的「夾萬」之內，而且更能夠迅速將資產調往世界各地，異常安全。

 

本港住宅單位大約有150萬個，本身經已價值不菲，但它們也能夠存放各種名貴的資產，功能就如私人「夾萬」或銀行的「保險箱」。由於香港容許資金自由進出，沒有外匯管制，對於富翁而言是十分優越的地點。

 

在治安方面，香港勝過許多世界各地大城市，而且人權、法治的保障亦佳，所以，儘管本港樓價十分昂貴，對於各地富翁來說，仍是物有所值，比起其他城市為佳。

 

就以銀行的保險箱作為例子，最近幾年可謂一箱難求，儘管有的也是細箱，中箱、大箱絕大多數欠奉，即使有供應，價錢也挺昂貴。香港是世界重要金融中心，住宅單住只約有150萬個，用家來自香港本地之外，也有來自世界各地的買家。僧多粥少，部份單位經已被人視作「天價」，但買家仍然絡繹不絕。價錢無疑昂貴，但也貴得有道理。

 

本港住宅物業的買家來自世界四方八面，需求強大，所以，價錢高昂也是值得，情況就像銀行的保險箱一樣，甚至更值錢更搶手。本港住宅物業，被腰纏萬貫的富翁作為一個存放珍貴財物的「夾萬」之外，物業本身亦價值不菲。但因本港樓市成交活躍，要套現也比較其他地方容易，所得現金能夠迅速調動到世界各地，也是港樓吸引之處。

 

在香港的富翁，投資於本港的資金只佔他們身家的一部份，因流通量方便，儘管住宅樓要額外付出各式各樣的印花稅，造成交易成本沉重，但在他們心目中仍是有所值，昂貴一些也值得買下這個「夾萬」，因為優點不少。

 

因本港治安、法律、資金進出都甚有保障，此間的住宅物業雖然價錢不便宜，但勝在高度安全。第三世界城市的住宅物業無可否認價格廉宜，但安全程度與香港相比絕對遜色，所以，願意去第三世界城市購買「夾萬」的富翁，少之又少！