「白居二」交投旺 顯剛需

本港樓市受到貿易戰及加息的雙重打擊，變得一片冷清，交投薄弱，遠比幾個月前遜色得多。但新一期「白居二」中籤者取得購買資格證明書之後，積極入市，反映市民對置業的剛性需求依然存在，潛在購買力開始迸發出來。 

 

新一期白表居屋第二市場計劃(白居二)名額2,500個配額，不久前經已陸續獲發購買證之後，可以購買第二市場未補價居屋單位。不少中籤者取得購買證旋即入市購買「白居二」單位，交投個案湧現，各個有「白居二」的區份均見到不俗的成交量，氣氛相當良好。

 

一手樓市表現一般，二手樓市更形慘淡，但「白居二」成交表現活躍。雖有「白居二」買家乘著樓市淡風壓價入市，亦錄得不少成交，「白居二」市場並非買賣兩閒，買賣雙方顯得相當積極。

 

由此可知，本港樓市的實際潛在購買力並不蒲弱，只是受到氣氛欠佳所影響，使到一二手樓的成交轉弱。不過，中國國家主席習近平及美國總統特朗普日前通過電話，商談兩國貿易事宜，更透露會在本月底於阿根廷舉的G20峰會時，雙方會面作詳細討論，更指出兩國經濟團隊要加強接觸。

 

習近平預計，推動中美經貿問題達成一個雙方都能接受的方案。特朗普則說，預料可與中國達成非常好的協議，結束貿易戰。

 

樓市見底回穩，相信最壞時期有望成為過去，靜候中美雙方的會面結果。日前聯儲局議息的議息聲明指出，企業固定投資增速由「強勁增長」放緩至「快速增長」，明年加息有望減慢。料樓市止跌回穩。