失業率低樓市也難低

日期：2019-03-16

統計處公佈香港最新失業率是2.8%，是去年2-4月以來，連續第10個月維持在相同水平。縱使有不少人認為本港樓價會大跌，但筆者相信只是調整而非狂瀉。加上中國與美國的貿易磨擦有明顯好轉跡象，更加不宜看淡樓市。

香港失業率企穩在2.8%水平已有一段時日，期間發生中美貿易磨擦，互相提高對方出口貨關稅，不但影響到香港經濟，中國、美國及全球經濟亦同受害。儘管如此，本港失業率仍然長期企穩於2.8%的低位，反映就業情況不差。

樓價自去年8月份回軟，跌幅曾約有一成，因失業率太低，幾乎全民就業，樓價再跌空間不多。從來本港失業率低企的時候，樓價都比較堅挺。近期中美貿易關係緩和，只要無惡化，樓市可望回穩。

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