誓與負資產甩拖

負 資 產 不 單 止 是 財 政 重 擔 ， 更 是 人 生 錯 誤 的 決 定 。 負 資 產 有 如 「 拍 錯 拖 」 和 「 結 錯 婚 」 ， 必 須 痛 定 思 痛 ， 義 無 返 顧 地 「 甩 拖 」 或 「 離 婚 」 ， 讓 人 生 可 以 重 新 開 始 ， 重 過 新 生 活 。 所 以 負 資 產 到 價 必 賣 ， 只 要 不 用 貼 錢 售 樓 。

負 資 產 的 業 主 ， 絕 大 部 份 是 在 九 六 年 及 九 七 年 入 市 高 價 買 樓 的 。 問 他 們 為 何 如 此 笨 ， 以 不 切 實 際 的 高 價 買 樓 呢 。 回 覆 都 是 被 樓 市 熱 昏 了 頭 ， 才 作 出 如 此 不 理 性 的 行 為 。 正 如 熱 戀 中 的 男 女 ， 睧 了 頭 腦 ， 不 問 是 否 能 夠 長 期 共 同 生 活 ， 便 走 上 結 婚 之 途 。 及 後 發 現 彼 此 不 合 ， 卻 又 為 了 某 種 原 因 而 無 法 分 手 ， 又 或 不 能 面 對 離 婚 的 打 擊 ， 結 果 是 互 相 煎 熬 ， 消 耗 青 春 。 這 是 何 等 樣 的 人 生 悲 劇 呢 ？

負 資 產 就 好 像 錯 誤 的 婚 姻 或 戀 愛 ， 守 下 去 有 害 無 益 。 不 少 負 資 產 業 主 不 甘 心 大 幅 虧 蝕 ， 勉 力 供 樓 ， 希 望 有 一 天 能 夠 回 到 家 鄉 ， 不 用 蝕 讓 ， 實 在 癡 心 枉 想 。 過 去 一 年 樓 價 上 升 了 五 成 ， 中 原 城 市 指 數 才 到 達 46點 ， 較 九 七 年 100點 的 高 峰 ， 只 有 一 半 。 要 等 到 樓 價 回 升 到 高 峰 期 ， 可 能 還 要 等 上 五 年 到 七 年 。 讓 你 真 的 等 到 見 家 鄉 之 時 ， 手 上 的 負 資 產 樓 齡 肯 定 超 過 十 年 ， 折 舊 法 則 令 你 的 負 資 產 價 格 遠 遠 無 法 追 上 新 樓 。 售 樓 所 得 ， 無 法 重 置 一 個 同 樣 大 小 的 新 樓 。 加 上 自 己 年 紀 又 長 十 年 ， 真 是 人 又 老 ， 樓 又 不 值 錢 。

不 少 負 資 產 業 主 的 按 揭 利 率 仍 然 偏 高 ， 一 般 都 在 P或 以 上 ， 苦 苦 供 樓 ， 累 積 利 息 支 出 等 同 樓 價 。 供 完 一 個 單 位 ， 就 蝕 一 個 單 位 。 與 其 供 負 資 產 ， 不 如 甩 掉 它 。 省 下 的 利 息 支 出 ， 絕 對 可 以 在 今 天 供 一 個 新 單 位 。 加 上 今 天 有 九 成 半 按 揭 ， 只 要 有 穩 定 的 收 入 ， 便 可 以 重 新 再 來 。 一 如 結 錯 婚 ， 可 以 再 婚 。 趁 年 輕 尋 找 第 二 春 ， 才 是 積 極 的 人 生 。