二手成交｜打风前赶买楼？愉景新城单日3连卖

风球来袭，全港楼宇交易几乎停摆，但不少买家赶在打风前入市，荃湾区指标屋苑愉景新城更在挂波前夕一连录得3宗成交，当中一个3房套单位以7字头易手，帐面赚够3成。同区二手楼本月交投亦相当亮眼。

持货27年升值三成七 买家钟情景观开扬

今次 愉景新城 的成交焦点落在一伙5座的高层F室单位，3房一套间隔，实用面积约648平方尺。买家为同区上车客，睇楼后钟情单位景观开扬，原本开价820万，经议价后打了个96折，最终以785万元易手，实用尺价约12,114元。原业主最初於1998年以571万买入自住，转手后帐面获利213.8万。

同屋苑的另一宗成交为一伙高层2房单位，实用面积约485平方尺，原业主叫价650万，后稍微减价以620万沽出，持货13年帐面获利268万，相当於升值7成半，尺价为12,784元。买家心仪单位附设靓装修，坐拥开扬山景，加上市况明显转旺，因此赶在挂十号波前拍板。

区内地产代理透露，愉景新城本月暂录得14宗二手成交，包括6伙2房单位及8伙3房单位，比上个月10宗成交急升4成，为本月荃湾区成交量最多的屋苑。

新盘「带挈」楼市气氛 荃湾区二手交投回升

早前，政府宣布推出卖地计划，将荃湾永顺街的住宅地皮招标出售，预计可提供780个单位，发展局局长甯汉豪亦表示对荃湾用地招标感到乐观。近月二手楼市气氛不俗，加上荃湾区楼价比其他区低水，区内其他主要屋苑在7月的成绩表相当亮眼：除愉景新城外，荃湾中心、丽城花园、湾景花园等亦累积录得不少成交，区内整体交投活跃。

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