二手成交｜打風前趕買樓？愉景新城單日3連賣

日期：2025-07-23

風球來襲，全港樓宇交易幾乎停擺，但不少買家趕在打風前入市，荃灣區指標屋苑愉景新城更在掛波前夕一連錄得3宗成交，當中一個3房套單位以7字頭易手，帳面賺夠3成。同區二手樓本月交投亦相當亮眼。

持貨27年升值三成七買家鐘情景觀開揚

今次愉景新城的成交焦點落在一伙5座的高層F室單位，3房一套間隔，實用面積約648平方呎。買家為同區上車客，睇樓後鐘情單位景觀開揚，原本開價820萬，經議價後打了個96折，最終以785萬元易手，實用呎價約12,114元。原業主最初於1998年以571萬買入自住，轉手後帳面獲利213.8萬。

同屋苑的另一宗成交為一伙高層2房單位，實用面積約485平方呎，原業主叫價650萬，後稍微減價以620萬沽出，持貨13年帳面獲利268萬，相當於升值7成半，呎價為12,784元。買家心儀單位附設靚裝修，坐擁開揚山景，加上市況明顯轉旺，因此趕在掛十號波前拍板。

區內地產代理透露，愉景新城本月暫錄得14宗二手成交，包括6伙2房單位及8伙3房單位，比上個月10宗成交急升4成，為本月荃灣區成交量最多的屋苑。

新盤「帶挈」樓市氣氛荃灣區二手交投回升

早前，政府宣佈推出賣地計劃，將荃灣永順街的住宅地皮招標出售，預計可提供780個單位，發展局局長甯漢豪亦表示對荃灣用地招標感到樂觀。近月二手樓市氣氛不俗，加上荃灣區樓價比其他區低水，區內其他主要屋苑在7月的成績表相當亮眼：除愉景新城外，荃灣中心、麗城花園、灣景花園等亦累積錄得不少成交，區內整體交投活躍。