香港金融中心一枝獨秀

筆者看後不禁苦笑！誰說香港是金融中心遺址？財爺這個無疑是好消息，但為何不早一點說？可知市民深受負面因素蹂躪？好消息形成的過程中，當趨勢明顯的時刻，請官員大膽預告！始終現在是打著一場仗！需要振奮及穩定軍心啊！寧德時代當然是及時雨、神來之筆！集資額356.6億港元，成為香港2021年初以來最大型新股發行，銀行界都嘖嘖稱奇，在寧德時代大量集資短暫凍結資金之下，香港資金仍然出現海量鬆動，水浸之下H按息率大減！配合了銀行定期息也同時大減！的確我們體會到金融中心強大購買力的底氣！現在香港股市市值已經回復到關稅戰之前的水平，即是說在關稅戰威脅下，香港仍昂然前進！資產得到保護之餘大量資金由西方到來港！美國卻「賠了夫人又折兵」，美國主權信用評級被降！這對本來已經面對嚴峻考驗的美債可以說是屋漏偏逢連夜雨！信用打折扣，民間投資都會降低買美債的意欲！

5月20日中聯辦主任鄭雁雄表示：「世界立立亂，中國認真掂，東升好明顯，風水輪流轉，唔使囉囉攣，香港最安全！」這番說話十分受市民歡迎！作為前瞻性的領袖是應該帶給市民更有信心的態度！期望本來整體做得不錯的政府在這方面更進取！

既然本港無論人口結構、集資量、貨幣供應量M3創新高，無疑是證明香港絕對是一個國際金融中心！香港樓市又何須太擔心？價格跌到現在已經是：「純粹計『自用』也已經是超值！」供樓已普遍平過交租！長遠而言，樓價平過建築成本，除非香港以後不需要再建新屋，否則樓價應該在建築成本以上才算合理！至於明天樓價是升還是跌，這還重要嗎？以祥益指數和中原指數去看，其實我們初步見到樓價已經出現了鞏固的圖表趨勢，圖表已反映了我們之前預算農曆年後的小陽春的確存在，直至到近月關稅戰，樓市雖然面對困擾，冷場有間歇性出現，但往往出現一兩日或最多幾天，成交量又會回增，購買力雖受悲情影響斷斷續續，但因為購買力的量與種類都愈來愈多，所以悲情困擾幾日之後成交又再高速回復！這種情況是以前未出現的新常態！