四月樓市續旺

今 天 港 股 再 創 新 高 ， 無 懼 美 國 加 息 ， 更 無 懼 「 丁 蟹 效 應 」 。 同 樣 ， 香 港 樓 市 繼 續 健 康 發 展 ， 無 懼 美 國 加 息 。 相 反 ， 四 月 長 假 期 ， 正 是 用 家 睇 樓 入 市 的 好 時 機 。

一 般 人 都 以 為 利 率 上 升 ， 不 利 投 資 市 場 ； 即 美 息 上 揚 ， 環 球 股 市 下 挫 ， 但 事 實 上 卻 相 反 。 上 月 美 國 連 續 第 十 五 次 加 息 ， 美 股 卻 造 好 ， 道 指 升 上 至 11239.5點 ， 帶 動 全 球 股 市 上 揚 。 港 股 今 天 收 市 報 16411點 ， 升 311點 ， 成 交 升 456.88億 元 ， 繼 續 創 出 2000年 後 的 新 高 。

既 然 加 息 不 能 夠 打 擊 股 市 ， 又 為 什 麼 有 人 相 信 加 息 將 令 樓 市 下 挫 呢 ？ 傳 媒 普 遍 誇 大 加 息 對 樓 市 負 面 效 應 ， 無 視 市 場 實 況 。 樓 市 的 實 況 是 睇 樓 不 斷 ， 市 民 置 業 信 心 並 未 減 退 。 昨 天 清 明 節 ， 理 應 掃 墓 ， 無 暇 睇 樓 ， 但 在 屋 苑 內 卻 遇 到 十 數 台 睇 樓 客 ， 都 是 全 家 出 動 的 用 家 格 局 。

本 月 有 清 明 節 和 復 活 節 ， 兩 大 長 假 期 共 有 四 天 ， 加 上 紅 日 放 假 ， 共 有 九 日 假 期 ， 佔 四 月 三 分 之 一 的 日 數 。 長 假 期 外 遊 市 民 多 ， 但 留 港 消 費 及 睇 樓 的 人 更 多 。 相 信 有 更 多 用 家 趁 機 入 市 ， 完 成 置 業 夢 。 唯 今 天 樓 市 以 用 家 主 導 ， 所 以 樓 市 旺 盛 卻 不 熾 熱 ， 樓 價 穩 步 上 升 卻 不 急 升 。 如 果 以 此 以 為 樓 市 不 振 ， 卻 是 錯 誤 。 再 者 ， 今 天 炒 家 不 入 市 ， 不 代 表 明 天 不 光 臨 。 用 家 買 樓 宜 早 不 宜 遲 ， 不 要 待 股 市 炒 家 賺 飽 回 頭 再 炒 樓 。