觀塘工廈四幢易手

2006年 4月 份 觀 塘 錄 得 四 幢 工 廈 轉 售 ， 投 資 氣 氛 更 勝 寫 字 樓 。 足 以 證 明 物 業 投 資 市 場 相 當 活 躍 ， 不 愁 資 金 ， 只 怕 沒 有 好 機 會 。 相 信 5月 份 ， 繼 續 有 幾 幢 工 廈 將 會 易 手 ， 全 面 挑 起 工 廈 的 投 資 熱 潮 。

四 月 份 觀 塘 連 續 有 四 幢 工 廈 易 手 ； 包 括 大 業 街 四 號 的 三 泰 工 業 大 廈 ， 0.668億 元 售 出 ； 鴻 圖 道 81號 全 幢 ， 1.05億 元 售 出 ； 駿 業 街 51號 全 幢 ， 0.95億 元 售 出 ； 鴻 圖 道 84號 利 捷 倉 全 幢 ， 0.69億 元 售 出 。 還 有 元 朗 新 起 林 街 10號 利 捷 倉 全 幢 ， 0.45億 元 售 出 。

觀 塘 舊 式 工 業 大 廈 極 具 重 建 價 值 ， 沿 觀 塘 道 大 街 ， 新 地 將 舊 工 廈 改 建 為 創 紀 之 城 ， 分 別 有 一 、 二 、 三 、 五 及 六 期 ， 吸 引 大 銀 行 和 上 市 企 業 進 駐 ， 形 成 一 個 商 貿 地 帶 。 新 地 更 在 創 紀 五 期 開 設 大 型 商 場 APM， 成 為 東 九 龍 消 費 熱 點 ， 取 代 裕 民 坊 的 消 費 龍 頭 地 位 。 所 以 吸 引 投 資 者 在 觀 塘 尋 寶 ， 收 購 的 全 幢 工 廈 重 建 。

工 廈 的 投 資 熱 潮 才 剛 開 始 ， 還 有 不 少 投 資 者 在 搜 尋 優 質 工 廈 ， 貪 其 租 金 回 報 高 。 中 區 和 尖 沙 咀 的 寫 字 樓 租 金 持 續 上 升 ， 大 樓 面 全 層 寫 字 樓 極 為 罕 有 ， 租 金 水 漲 船 高 ， 大 租 戶 被 迫 遷 往 九 龍 灣 、 觀 塘 和 西 九 龍 一 帶 。 觀 塘 舊 工 廈 重 建 為 商 廈 ， 樓 上 寫 字 樓 ， 樓 下 商 舖 ， 正 合 今 天 的 需 要 。